2013年6月19日下午,西安浐灞生态区管理委员会、陕西省广播电视传媒运营有限责任公司、西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司联合成立浐灞“灞天下”智慧城市综合体运营公司,并在浐灞生态区商务中心举行隆重的签约仪式。西安浐灞生态区管委会副主任成斌、陕西省广播电视台副台长刘卫星、西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司总经理李文革分别代表三方在协议书上签字。三方将携手合作,共同运营浐灞“灞天下”智慧城市综合体。
三方签约现场图片
据悉,浐灞“灞天下”智慧城市综合体总建筑面积150余万㎡,其中教育12余万㎡,住宅100余万㎡,商业30余万㎡,总投资超过100亿元人民币。项目位于浐灞生态区总部经济区、金融商务区、商贸园区三大板块交汇地带,对整个浐灞生态区形成辐射圈。项目紧邻两条城市快速干道,连接二环三环,距离地铁三号线广运潭站约600米,距离公共交通枢纽辛家庙立交仅1.5公里。优越的地理位置,优美的自然环境,便捷的立体交通、超前的规划理念共同奠定了项目未来城市枢纽地位。
在具体的规划方面,项目将充分彰显“生活化”与“智能化”的本质,内含:以联合国教科文组织CISV中国西安分部国际青少年活动中心为中心的国际教育活动园区;以20多个主题广场为特色相互串联的超大型主题休闲生活商业街区;以整个商业街区及各主题广场为核心,建造的智能立体交通系统;依托5万余个停车位建设的智能存取车系统;以围绕30万㎡商业体量及大型仓储空间为载体的智能存取货系统;以依托网络、电视购物频道打造的网络(电视)购物实体店特色街区等,建设西安首个大规模智能城市综合体项目。
“灞天下”智慧城市综合体定位于国内一流的全智能化城市综合体,在研发初期就以“世界籍,国际性”的市场定位进行规划,将联合国内知名智能管理公司建设智能化管理平台,着力从智能感知、互联互通、协调共享、综合体运营四个角度出发,以城市综合体开发为基础、合作投资为重点、商业运营管理为主线,整合城市商业地产链,打造集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,引导城市发展潮流、具有鲜明特色的大型城市中心商圈。项目业态规划包含一个大型生活超市,一个欧洲生活馆,一个奥特莱斯,一个全国一流百货商场、几个高端专业市场。为西安打造一处“与全球同步的生活方式所在”,在西安首先提出“Living mall”以生活为主导的的生活广场综合体概念,打破目前市场上传统“shopping mall”以购物为主导的购物中心形式,以全新的生活广场理念引导西安人居生活新潮流。其所衍生出的各种商业经营业态及管理模式,将开创西安商业地产开发新模式,打造全新的一站式生活化购物平台。
智慧城市综合体是智慧城市建设的重要体现,是国家十二五规划的重要组成部分。此次由西安浐灞生态区管理委员会、陕西省广播电视传媒运营有限责任公司、与西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司联合运营的浐灞“灞天下”智慧城市综合体项目,是对在古都西安建设智慧城市综合体的一次极有意义的探索,它将通过装备智能化、管理可视化、运营集成化,大大加强浐灞生态区的城市化建设,并以各种途径和机制汇聚智慧、发挥智慧,为西安这个国际化大都市经济、社会的发展提供强大的支持。力争将“灞天下”智慧城市综合体项目打造为西安乃至全国一流的体验型商旅基地。
未来的“灞天下”必将成为西安乃至全国优秀的人居旅游购物项目,充分满足消费者吃、喝、玩、乐、游、购、赏、医、护、住等多元需求。成为西安知名的国际教育交流展示平台和文化传播基地,全球知名的青少年文化交流中心。成为市民生活、休闲、购物、娱乐的首选区域。将为浐灞生态区提供万余个就业岗位,年销售额超过100亿元人民币,利税10亿元以上。
目前,浐灞“灞天下”智慧城市综合体项目一期“欧洲名品商贸中心”已经进入施工阶段,建筑面积约10万㎡,预计2013年底前竣工。现已完成整体招商工作,签约落户的有意大利多莫集团的“欧洲生活馆”和美国威特集团旗下的“奥特莱斯”项目,并分别于2013年3月29日和2013年4月27日在浐灞商务中心举行了隆重签约仪式。项目计划于2013年9月中旬在西安举办“2013欧洲名品展览会”,届时,各国的一线名品、精品、生活日用品都将亮相古都西安。