经过三年建设，三水新城的城市框架骨肉渐丰，而驱动新城发展的引擎何来？打开新城的招商成绩单，微安IT产业园等都市型产业已开始集聚为新产业高地。三水建设“山水智城”的举措，也让三水新城在工业4.0时代获得了“智慧”内驱力。同时，万达的进驻更为新城聚集人气，为产城人融合发展描绘出美好蓝图。
智慧新城 政企共建“山水智城”
近日，三水新城跻身“智慧新城”之列的消息不胫而走。据了解，三水已经与广东物联软通科技有限公司签署了“山水智城”建设战略合作框架协议，计划以三水新城为建设载体，在产业转型升级、民生建设、城市管理等方面引入物联网、大数据、云计算等作为技术支撑，打造“智慧新城”。
借由这一契机，三水新城在工业4.0时代抢占到产业发展的有利高地。所谓工业4.0，是基于工业发展的不同阶段作出的划分。按照目前的共识，工业1.0是蒸汽机时代，工业2.0是电气化时代，工业3.0是信息化时代，工业4.0则是利用信息化技术促进产业变革的时代，也就是智能化时代。
根据“山水智城”建设战略合作框架协议，三水新城将围绕“广东省产城融合发展先行区、广东省智慧应用示范区、华南智慧技术创新区”的定位，建设公共基础数据库、公共信息中心、综合指挥平台等三大智慧城市基础工程；创建智慧园区、智慧社区、智能水务、智能交通、智慧能源、智慧城管、智慧旅游等12大智慧城市应用示范项目。同时，打造一个智慧产业集聚高地，以及完善智城运营管控模式和智慧产业招商体系。
“我们希望能够通过引入新技术帮助传统产业改造升级，并带来新的产业集聚。”广东物联软通科技有限公司常务副总裁张斌表示，该公司已在南海、顺德以及江苏、福建等地成功推进网格化管理、跨境电商等服务项目，对于“山水智城”建设，初期将重点推进产业互联网、智慧社区的建设。
据了解，在政企合作的模式下，广东物联软通科技有限公司将负责搭建与国内外行业领先企业的沟通平台，每季度引荐不少于一家行业龙头或国内知名企业到三水洽谈。可以预见，以智能化来“通经活络”，三水新城的建设将向着三水新产业集聚高地的目标加速迈进。
产业新城 都市产业形成高地
实际上，近年来全国各地掀起的一波又一波造城浪潮，早已让三水新城的规划和建设者们意识到，没有产业，新城很可能走进“空心化”泥潭，最终沦为“鬼城”、“睡城”。因此，围绕新产业服务中心的定位，三水新城从建设之初即致力于将自身打造成为高端产业集聚区，力促产城人融合。
“一个城市如果没有产业就留不住人，而没有人就没有发展空间。三水新城要崛起也是依靠产业，通过产业推动人气聚集，然后再进一步促进产业的发展，实现一个良性循环。三水新城三年来一方面注重建设，一方面注重招商，主要引进文化创意、旅游度假、科研、研发、教育、医疗、电商等产业，并借助产业的发展带动人气的聚集。”三水新城管委会副主任、云东海街道党工委书记何勇祥表示。
打开三水新城招商引资的成绩单，微安IT产业园、影视三水、卡通奇境文化创意集聚区等都市型产业项目赫然在列。其中，微安IT产业园项目总投资达32亿元，计划引入近百家国内外知名品牌IT科技企业进驻，建设手机游戏及应用产业基地，云计算智慧城市总部；影视三水投资30亿元，项目由影视拍摄基地、数字影院、影视基地商业配套、影视培训中心、五星级酒店五大板块组成；卡通奇境投资30亿元，将打造集娱乐、休闲、创意为一体的大型旅游文化项目。
总部经济也是三水新城正在发力打造的都市型产业。在今年的考察中，禅西“智慧新城”的总部经济曾给何勇祥留下深刻印象。据了解，目前在禅西新城，以日立集团、格力电器、渤海银行、太平保险集团佛山分公司、佛山农商行等为代表的156家企业总部已成功进驻。“禅西新城的产业服务、产业配套和产业发展，都有非常多值得学习的地方。”何勇祥说。
商业新城
万达助推“三产”起飞
目前，三水的第三产业发展明显滞后于第二产业。作为三水构筑现代服务业版图的重要一环，三水新城还肩负着改善三水的产业结构、提升产业层次的重任。就在上个月，三水区公共资源交易中心官网发布了一则成交公告，宣告佛山第二个万达城市综合体落户三水新城。三水新城管委会招商局相关负责人表示，这对三水新城提升整体形象和影响力非常关键，对于弥补三水第三产业的短板也将起到重要推动作用。
万达拍得的两处地块位于云东海街道南丰大道翠云路，总占地面积为121253.6平方米，拟建成集大型购物中心、国际影城、住宅等于一体的大型城市综合体项目。根据出让文件要求，地块竞得人应投资不少于40亿元人民币，并在土地交付之日起一年内动工，三年内建成。
由于万达城市综合体的进驻往往会带来国际一线品牌，提升当地的消费、娱乐档次，因此不少三水市民对此充满期待。“平时逛街的选择不多，只能隔三差五去趟广州购物。等万达建好了，就能在家门口实现一站式购物。”在三水某贸易公司工作的秦小姐说。
有分析人士认为，万达广场一般能吸引到较大的客流量，未来在三水新城开业后不仅能激发本地消费潜力，还有望增强三水服务业的辐射力，成为周边地区的新商业中心，吸引狮山、四会、清远等周边地区消费人群，使三水借区位优势形成消费群聚效应，助推第三产业发展。
无疑，三水新城因万达的进驻而展现出更加光明的未来。“万达广场的进驻将对三水新城带来巨大利好。未来以万达为核心，南丰大道一带将崛起一个繁荣新商圈。”三水区经科局有关负责人表示。万达城市综合体不仅填补了三水新城产业配套上的空白，更将为新城集聚海量人气，助推新城实现产城人融合发展。
