马群科技园位置示意图。
马群科技园城市设计方案日前在南京市规划局进行批前公示，这一传统的工业园区将转身为高新科技园区，沿仙林大道将布局商业服务配套，建筑限高18米。
园区将向科研创新转型
根据方案，这次规划范围东起宁芜铁路，西至绕城公路，南起沪宁高速公路，北至仙林大道，总用地面积333.63公顷，其中马群科技园面积248公顷。
规划中提出，要更新园区，集聚人才，重点发展物联网、电子商务、科技服务三大平台。据了解，马群科技园成立于2002年，此前聚集了不少工业企业，但由于用地开发不充分，载体形式较为单一，部分小型企业逐步萎缩。长久以来，园内企业多以自发建设为主，对整体形象及城市重要界面的形象塑造尚有欠缺。在这次城市设计方案中，园区内的现有工业用地全部提升为科技研发用地，整个园区将向科研创新转型，同时，将仙林大道沿线的部分用地调整为商业办公混合供地，以便为园区提供商业服务配套。
园区功能有五大分区
在整个园区的功能布局上，这份方案提出了五大分区。其中，高新科研区，即仙林大道以西，绕城公路以东保留重点企业（海陵药业）；生态创新区位于仙林大道以南，奔马路以北，位于灵山—紫金山城市绿廊上；创意总部区位奔马路以南，青马路以北，紧邻灵山—紫金山城市绿廊；多元中心区位于青马路以南，金马路以北，重点发展电子商务；物联网综合平台位于金马路以南，沪宁高速以北。
提出具体限高要求
对于主干道路沿线的开发，这份城市设计提出了具体的限高要求：沿仙林大道建筑高度不高于18米，沿沪宁高速建筑高度不得超过24米。