伊托邦: 中国新型城镇化的武汉样本

9月16日在京举行的推进新型城镇化建设试点工作座谈会上，李克强总理提出：新型城镇化贵在突出“新”字、核心在写好“人”字，要求着力解决好“三个1亿人”问题。而在中国武汉伊托邦新城，创新、以人为本、因地制宜的新型城镇化之路正在探索中，一个中国新型城镇化的武汉样本已初具规模。

16世纪，英国哲学家托马斯提出“乌托邦”的概念，寓意理想、完美的社会和家园；21世纪，中国启动新型城镇化战略，在武汉，大都集团汲取众多城市发展战略专家、景观设计专家等专业人士意见精华，提出“伊托邦”模式，用高科技互联网、原生态绿色景观、新城镇打造宜居生活空间，为武汉新型城镇化提供完美样本。

何谓“伊托邦”模式？依托高科技、原生态、产业园经济，形成别具一格的新城发展模式，辐射光谷、作用武汉、影响“1+8”城市圈，最终成为中国新型城镇化在武汉的实践样本，助力武汉“万亿倍增”的一种独特而具有持续发展能力的模式。

2011年，光谷广场正式更名为光谷资本大厦，成为光谷资本交易平台和金融创新窗口；2012年，东湖高新区以海外高层次人才为重点，开展光谷人才计划，引进和培养掌握国际领先技术的高端人才；2013年，针对武汉高等学府云集、知识分子汇聚的优势，武汉市“青桐计划“出炉；2014年，黄鹤英才（专项）计划聚焦十大高科技、高技能行业领域，遴选优秀人才。

知识和科技成为武汉经济发展的重要依托，而光谷，则成为武汉智慧城市重点打造的名片，早在2011年，打造“智慧光谷”就已进入实施阶段。以光谷为核心辐射至大光谷范畴，因“智慧光谷”而发展的高科技产业生机勃勃，融合物联网技术、互联网技术、智能技术三大技术，智慧交通、智慧水电、智慧生活成为大光谷新的经济增长极。

在伊托邦新城，智慧光谷的便利生活得以延续。智能网络技术、新能源、新科技随处可见，全域网络覆盖、全城智能化管理，小区居民率先过上智能化的生活。在还建房五里锦绣小区，每户居民家中配备太阳能热水器、屋顶安装太阳能电池板；在小区广场中间，太阳能电池站为整个小区提供公共照明及景观用电；位于小区中央的地表水生态净化系统，通过收集雨水，再集中到生态池中自然净化，经由贯穿全城的生态廊道层层排放，变成了清水回到湖中，既满足了生态景观用水，在干旱时，还可作为农田、花草灌溉用水。

以高科技、创新型产业为动力，以低碳健康生活为主题，结合光谷广大青年科技人才生活需求特征，以成熟的智能互联网技术，充分借助物联网、传感网，建立新型高科技智慧园模式，打造惠及智能基础设施建设、智能小区、智能家居、智能生活等各个领域的智慧物联网新城。在智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多方面，伊托邦都是智慧光谷的典型代表，它的发展，正逐步为智慧光谷添彩。

绿色伊托邦 描绿生态武汉

2014年，武汉市发布《绿满江城三年行动计划(2014—2016年)》，增加城市生态绿化总量，计划2016年将新增33个生态郊野公园及中小城市公园，实现武汉建成区绿化覆盖率将达40%以上。

打造生态武汉，武汉市在行动,伊托邦也在行动。作为武汉新型城镇化样本，伊托邦将生态作为新城发展的根本，聘请国内外数十名专家学者，对全镇城乡空间、生态环境、产业发展和社会管理等进行了全面规划，量身定制适合自身的新城规划。

基于景观生态主义、景观都市主义及生态城市设计理念，伊托邦通过三级生态廊道、三级交通网络的构建及实施可持续的生产性景观设计，形成贯穿全城的开放城市空间，健全完善的生态服务系统，重塑人类回归土地的诗意栖居。

漫步伊托邦，一条名为“伊水湾生态湿地公园”的生态廊道蜿蜒其中，波光粼粼、绿树成荫。据悉，该廊道占地面积约2.6平方公里，是在原有的自然沟渠、水塘基础上，通过修复、整理，建成的三级生态廊道。它构成覆盖全城的生态系统，承担着全城雨洪管理、生物栖息、慢行游憩、生态观光等多种功能。

在武汉绿色氧吧伊托邦，可欣赏淳朴的乡野特色、感受有别于传统农庄的都市农村，甚至可以学陶渊明“带月荷锄归”，自己做一回都市农夫。同时，梁子湖生态农业示范区、民俗小镇、花博园等也成为伊托邦可津津乐道的生态资本，智慧农业、生态农村兴起。

“望得见山，看得见水，记得住乡愁”，伊托邦不仅保存着五里界的原生态，同时致力于伊水湾、城市三级生态廊道等生态湿地公园的建设，届时，几大生态湿地系统的原生态美景将惠及全武汉，为生态武汉描上浓墨重彩的一笔。

经济伊托邦 点亮武汉城市圈建设

未来3年，以主城区为中心，6个新城区或周边城市为重点，武汉市将迎来新一轮的城市发展与区域经济整合。

响应武汉城市圈建设，2012年12月，江夏区委、区政府对五里界新型城镇化建设提出了更高目标，强化“四化”同步发展，进一步发挥新型城镇示范区对现代农业发展区的带动与促进作用，把五里界全域纳入“四化同步”发展范围，进行统筹规划系统实施，形成“一城三区”的空间发展布局。

秉持产城融合的经济发展理念，伊托邦紧抓武汉冲刺“万亿俱乐部”之机，建设高科技创新型产业园。产业园包括一期500亩的智慧城市产业园区、二期2000亩的科教研发产业园区。

目前，该产业园区已经落户了全球首家电子决策产业园，将建成全球电子决策联盟联合研究中心以及联盟成员单位的常设机构所在地，通过电子决策产业链的集群式发展，推动智慧产业在全球范围内的广泛应用。此外，华中地区首家智能安防产业园即将落户。

据了解，两家园区建成后，将满足数十家高新技术企业入驻，可实现销售收入数十亿元。随着伊托邦智慧产业园全面启动，可以预见伊托邦新城将拥有一个聚集近千家智慧城市高新技术企业的现代化园区，实现“千亩工业园百亿年产值规模”建设发展目标。

立足江夏，放眼大武汉，伊托邦以智慧城市产业园区为阵地，以高科技创新型产业为基础，打造集“工作、居住、休闲”三位一体、“置业、就业、创业”三业一城、“校区、园区、社区”三区合一的新型高科技智慧园区，用产城融合的经济特色点亮武汉城市圈建设，备战武汉“万亿倍增”经济发展新高度。

城镇化伊托邦 助力武汉“万亿倍增”

在16日举行的推进新型城镇化建设试点工作座谈会上，李克强总理对新型城镇化进行了更深入的解读：贵在突出“新”字、核心在写好“人”字，着力解决好“三个1亿人”问题。这一要求在中国武汉伊托邦新城的建设过程中，正被一一贯彻。

秉持“以自然生态条件为基础的城市规划空间布局，以邻里单元为基础的城市建筑空间布局，以城乡一体为目标的新型城市发展空间布局”的三大规划原则，伊托邦在适度技术路线和因时因地因变的建设过程中，建立具有中国特色的小城镇技术应用体系，形成独具特色的伊托邦模式。

“把还建房当商品房，把老百姓当第一批客户”，伊托邦新城开建之时，就以此为理念，立志写好“人”字。按照武汉市高档住宅标准建设还建房，使用8项生态智能技术，被评为武汉市17个绿色建筑示范工程之一，农民的房子也有了产权证，房产价值增加了8—10倍。

新的城镇化经济发展模式随之产生。生产方面，以蔬菜、果园、苗圃等经济作物为主打产品，引进有实力的企业进行土地流转，农民以土地作为入股资本，保证农民长远的收益。居住方面，以现有村庄为基础，实行村湾集并、迁村并点方式，进行村落改造，以因势利导、集约土地、保护环境原则打造宜居宜游的特色村落。生活方面，围绕休闲观光农业，开发旅游业，配合巴登城国际旅游项目以及梁子湖旅游资源，发展第三产业，从打工收入、股本收入、自办经营服务方面增加农民收入，提高生活水平。

据初步统计，到今年5月底，伊托邦新城已建设房屋40余万平方米，完成拆迁13多万平方米，完成征地1200余亩，建设一批道路、污水处理设施和湿地公园，总投资达10亿余元。到今年底，五里界这座光谷南生态科技新城将雏形初现。

目前，伊托邦西片区1500亩新型城镇示范区已日渐成形，民俗小镇、花博园等项目引领现代农业示范区走向都市农业旅游开发，新型城镇化带来新型经济增长方式，伊托邦的发展，为武汉经济总量“万亿倍增”提供了新的思路，用行动诠释着李克强总理提出的以“业”兴“城”，做大做强中西部中小城市和县城之路。

未来的伊托邦，不仅是居住、生活、工作之地，更是生态武汉、新型城镇化的代表之作，以伊托邦新城聚力兴起的产业园，将成为大武汉经济中的重要一环。它用一砖一瓦、一草一木，展示了如何在生态环保、资源节约的大主题下，发展特色经济。伊托邦新城的发展，不仅是武汉经济增长的参与者，同时也是生态武汉的建设者，更是武汉在坚持建设“两型社会”的同时，冲击经济总量“万亿倍增”计划的践行者。